金福苑小区是楚雄州大姚县一个新建小区，建筑面积不过5万平方米，住户户。从设计到布局，都是一个很普通的小区，然而年，这个小区的工作被评为全国第四届基层党建创新典型案例，同时还是全国地震安全抗震示范小区、云南省绿色环保示范小区以及州、县的先进平安小区等。要知道，这个小区过去问题很多，居住环境差强人意，尤其是拖欠物业费，造成了物业管理公司与业主之间的长久僵持。人居环境的优化不是种花植树那么简单，要从居住在其间的人的文明程度提升来着眼，自从党支部建在了小区里，金福苑和煦的春天就开始生长萌芽。
整洁的小区环境
环境清爽
八小时以外，党员依然做表率
金福苑小区的设计接近一只展开双翼的“蝙蝠”，拱桥、流水、福禄文化小广场仿如“蝙蝠”的身躯胸腹，住宅区沿着两翼分布。小区里花繁叶茂，柳树婀娜，家家阳台又如一个个玲珑花园，姹紫嫣红。一进小区的照壁前，摆放着公示牌，对于按时缴纳物业费、水电费的住户张榜表扬。小区绿化带里则竖着红底黄字的“党建责任区公示牌”，党小组名称、小组长姓名电话、责任区域等内容都写在上面。每个小组分管区域内的路面卫生、植物养护、公共设施维护等。别小看这块公示牌，政法委书记照样名列其上，无声地提醒着党员干部：八小时之外依然还是党员，离开单位回到所生活的小区也必须体现共产党员的先锋模范作用。管好一个党员，就管好了一个家庭；管好了一个党支部，就管好了一片小区。金福苑小区的多位业主中，有名在职党员、20名离退休党员，小区于年成立党支部，年3月成立离退休党小组。随着到小区报到的党员逐渐增多，为尽量满足小区党员多层次、多样化需求，小区于年6月成立离退休党支部，与小区党支部一同隶属于大姚县公安局党委，实行“一方隶属、多重组织关系”的党员管理模式。
八小时之外，党员还有很多责任
从大杂院的居住模式过渡到小区模式，在大姚县也是近十年间才出现的新生事物，多数业主一开始不习惯缴纳物业管理费，而物业管理跟不上，又加剧了业主与物业公司之间的矛盾。年投入使用的金福苑小区同样存在这些现象，党支部没有成立起来之前，管理混乱，居住环境差，当业主都不爱惜自己的小区时，“破窗效应”也出现了，潜入到小区里的偷盗行为时有发生。支部成立后，支部书记李玉高首先从内部教育抓起，党员住户带头缴纳物管费，然后每位党员再结对非党员住户，做通工作，配合物业公司改善服务。金福苑党支部把文明创建活动引进小区，通过开展“廉洁家庭”、“绿色家庭”、“无邪教家庭”、“平安家庭”、“文明家庭”评选命名活动，“先进平安家庭”、“优秀业主”、“优秀共产党员”、“优秀物管”评选表彰奖励活动，进一步激活小区党员参与小区管理的活力。家家户户都愿意上光荣榜，而不愿出现在“欠费名单”里，非党住户向党员住户看齐，党员住户又向优秀党员家庭看齐，比学赶超的好势头就形成了。
金福苑小区党支部书记李玉高讲解支部建设情况
小区里的光荣榜
清晰的台账
党员的身份就是一种承诺
小区里有好几块宣传栏，其中一栏是离退休党员个人承诺，细读这些承诺，你能感受到老党员们的朴实与忠诚。叶子清写下的承诺是：“照管好妻子，为子女构建和谐家庭做表率。”林恩德承诺：“督促子女带头遵守小区各项管理规定，动员家庭成员争创先进平安家庭户。”金显森表示，他会“积极参加支部会议，带头遵守小区各项规定”。老党员夭汝志的承诺感动了他的家人：“积极帮助妻子发展家庭经济，营造平安和谐家庭”。申颜红写下的是“照管好老人”，尽管简单，却蕴含了强烈的家庭责任感。老党员们的承诺里没有口号，都是他们身体力行能做好的事情。家庭是社会的细胞，每个细胞都健康，社会整体怎会不充满正能量！
金福苑小区推行的党员承诺制，为党员设岗、定责、亮明身份，尤其是树立起了离退休党员的模范形象。党支部要求离退休党员干部结合自身在小区的岗位和职责，每年做出2-3条可以量化、能够做到、便于考核的承诺事项，经过支部审核后向小区群众进行公示，接受群众监督，年终进行述诺评诺。支部成立以来，20名离退休党员公开亮出身份，做出承诺40余条并在小区进行了公开，为群众办实事好事23件，党员志愿者服务队开展义务服务3次。积极协助业委会监督物业的各项服务承诺兑现，促进了小区管理规范，彻底改变了小区过去物管混乱、垃圾遍地、车辆乱停、杂草丛生、经常被盗等现象，小区人居环境不断改善。通过党建领航，群策群力，小区先后被列为国家和省州县各级的基层党建、地震安全、绿色环保、平安建设、防邪反邪等8个方面13个单位的示范点。
积分管理公示
“小区党建+养老”金福苑的新模式
社区养老模式多种多样，因地制宜的就是最好的，金福苑小区打造的模式略有不同，让每位老党员都参与到管理和服务中来，实现了价值感，收获了幸福感。
小区党支部组织离退休党员参与“我为平安小区献一言、我替平安小区站一岗、我为不文明行为管一管、我为邻里纠纷劝一劝、我遇困难帮一帮”的“五个一”活动。组建政策理论宣传、物管收费协助、环境卫生整治、园林绿化管护、矛盾纠纷调解、法律政策咨询、小区治安联防、健康知识宣讲、乱停乱放劝导、廉洁自律提醒等10支离退休党员志愿者队伍，充分利用节假日、周末开展义务服务。3名退休干部和2名普通群众自发担任小区文明行为和党员干部作风监督员，通过平时观察、夜间巡查、走访调查等方式，对党员乱扔乱丢、乱停乱放、参与赌博、争吵斗殴、邻里不和等行为及时咬耳朵、扯袖子，对违纪违规的及时向纪检机关反馈。公布小区党员不文明行为监督举报电话，在小区主要通道和单元门口安装摄像头，切实加强对党员干部的监督。老党员梁云波感觉小区的离退休党支部比自己所在单位的党支部管理还严格、考核更规范、活动特别丰富。除了管好小家，还要服务好大家，倍感充实。
党员的家
▍整理编辑：大姚网（dy）
▍信息来源：云南老年报